盡管越南經(jīng)濟(jì)仍面臨不少困難和挑戰(zhàn)，但工業(yè)地產(chǎn)市場仍取得了積極成果，成為房地產(chǎn)市場的亮點。

在越南北部地區(qū)一級市場，倉庫租金與去年相比保持穩(wěn)定，月租金每平方米為4.6 美元；廠房租金平均為4.8美元，同比上漲3.9%。南部地區(qū)倉庫月租金每平方米為4.6美元，同比上漲4.7%；廠房租金為4.9美元，同比上漲2.3%。

世邦魏理仕（CBRE）公司專家預(yù)測，2024年及未來幾年，越南工業(yè)地產(chǎn)仍有很大的發(fā)展空間。未來3年，工業(yè)用地租金預(yù)計上漲3%~9%。其中，北部地區(qū)年均增幅為5%~9%，南部地區(qū)增幅為3%~7%。此外，倉庫、廠房租金將小幅上漲1%~4%。

值得注意的是，2023年北部地區(qū)工業(yè)地產(chǎn)市場吸收面積創(chuàng)5年來最高水平，達(dá)到800多公頃，同比增長37%。但南部地區(qū)市場由于工業(yè)用地供應(yīng)有限，因此吸收面積比2022年減少32%，約為500公頃。

各工業(yè)產(chǎn)業(yè)和不同國家的積極需求是助推各地工業(yè)地產(chǎn)租金上漲的主要原因之一。

目前，除了電子、汽車及配件領(lǐng)域外，許多來自電動汽車、半導(dǎo)體和綠色材料等高科技產(chǎn)業(yè)的租戶也把目光放到越南市場。

CBRE河內(nèi)高級總監(jiān)阮淮安表示，越南與世界主要經(jīng)濟(jì)體之間的合作關(guān)系不斷擴(kuò)大，這將為房地產(chǎn)領(lǐng)域帶來更多機(jī)會。不過，要積極主動，抓住機(jī)會，準(zhǔn)備好基礎(chǔ)設(shè)施、人力資源和優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)產(chǎn)品。

來源：越通社、越南人民報網(wǎng)

編輯：唐藝